滲透結晶防水劑中引入少量的減縮成份和有機的表面活性劑，能使其分散更均勻。摻入混凝土后與水泥的化合生成物發生化學反應，產生氫氧化鋁、氫氧化鐵等膠體物質堵塞混凝土內的毛細通道和空隙，降低混凝土的空隙率，提高其密實性，同時還生成具有一定的膨脹性的結晶水化硫鋁酸鈣，它不但具有填充、堵塞毛細空隙的作用，并產生一定的膨脹性能，減少或消除混凝土體積收縮，提高混凝土的抗裂混凝土的抗裂性且最突出的特性是：0.3-1mm的微裂縫自動愈合功能。因此，摻入滲透結晶防水劑的混凝土具有良好的防水、防凍、防腐、高強度、抗裂性、耐久性等物理性能，真正達到了防水防腐作用。
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